Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku dwukondygnacyjnego o powierzchni ok 358m², posadowionego na działce o powierzchni 1371m².

Budynek o wielu pomieszczeniach z przeznaczeniem produkcyjnym, magazynowym, usługowym, biurowym oraz mieszkaniowym składa się z dwóch poziomów.

W pierwszej, prawej części budynku (pow ok 141m², poziom zero) znajduje się hala produkcyjno-usługowa, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, stołówka, łazienka, kotłownia. Wysokość hali wynosi ok 3,40m. Hala może pozostać z całym wyposażeniem.  
Na poddasze hali prowadzą metalowe schody usytuowane z boku budynku. Na poddaszu cała przestrzeń do zagospodarowania (brak zdjęć). 
do biura prowadzi niezależne wejście usytuowane tuż obok hali. Biuro zostało wyremontowane w 2021roku ( obecnie służy za magazyn- brak zdjeć).

W lewej części budynku, na wysokim parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok 70m² , składa się z salonu z którego wyjdziemy na duży taras, sypialni, kuchni, łazienki, przedpokoju i wiatrołapu.

W budynku znajdują się jeszcze dwa garaże i piwnica.

Budynek przeszedł generalny remont ok 2021roku ( wymieniono dach, elewację, wyremontowano pomieszczenia).

Powierzchnia działki wynosi ok 1371m². Wolna przestrzeń z przodu pozwala na zaaranżowanie prywatnego parkingu z kilkoma naziemnymi miejscami postojowymi dla pracowników i klientów.  A także zielony skwer, ponieważ na posesji są liczne nasadzenia m in. jodły, świerki. Zewnętrzne oświetlenie, całość ogrodzona. 

Przejrzysta przestrzeń dla większości rodzaju działalności: mała firma transportowa z warsztatem i zapleczem logistycznym, warsztat samochodowy, zakład blacharsko-lakierniczy, pracownia stolarska, magazyn, catering, przychodnia specjalistyczna, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacyjne, przedszkole, DPS, inne...
Dodatkowym atutem sprzedawanej nieruchomości jest możliwość przejęcia całego zakładu wraz z bazą odbiorów. 

Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą gminną asfaltową. Droga przy której znajduje się nieruchomość nie jest przelotowa lecz stanowi dojazd  do poszczególnych posesji. Panuje tu spokojny osiedlowy klimat.

Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest pełna infrastruktura tj. szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, market, sklepy osiedlowe, usługi, przychodnia.

Dodatkową atrakcją tego miejsca są piękne, malownicze tereny w sąsiedztwie. Obszar Natura 2000, lasy, zakole rzeki Drwęcy, dolina rzeki Wisły, liczne dzikie tereny dla miłośników jazdy na rowerze, joggingu czy lekkiego trekkingu.
 

Chcesz zobaczyć obiekt, dowiedzieć się czy spełni Twoje oczekiwania lub uzyskać o nim więcej informacji? Zachęcam do kontaktu 570 900 995

Masz wątpliwości?  Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy.